Проекты загородных домов от ISTKULT

Это ещё и документ, который даёт точный ответ на вопрос: в какую сумму обойдётся строительство. Сегодня мы расскажем об авторских проектах домов от Istkult. Это максимально полезный сервис для тех, кто собирается строить дом из газобетона.  

Индивидуальный или типовой?

У каждой семьи свои представления о загородной жизни, о комфорте, о том, сколько человек будет проживать в доме, как часто будут приезжать гости. Кроме того, у каждой семьи свои предпочтения в архитектуре и дизайне помещений. Учесть все пожелания будущих домовладельцев позволяет индивидуальный проект дома, но его цена очень высока, и на его создание уходит немало времени.

Чаще всего такой проект и не нужен. Целесообразнее обратиться к типовым проектам, ведь они отражают вкусы и потребности большинства семей. Базы типовых проектов довольно обширны, легко найти вариант, подходящий по площади и архитектурно-планировочным решениям. К тому же типовой проект неоднократно проверен на деле, возможные огрехи архитекторов или конструкторов давно устранены, так что неприятных неожиданностей ждать не приходится. 

Предлагаем вам обзор авторских типовых проектов домов из газобетона от Istkult. Как известно, Istkult – производитель премиального автоклавного газобетона. Вместе с тем в компании есть архитектурный отдел, который разрабатывает современные проекты загородных домов, адаптированные к технологии строительства из газобетона и отвечающие всем строительным нормам. В каталоге Istkult – более 30 проектов одноэтажных и двухэтажных домов, площадью от 37 до 297 м2. Но самое главное – эти проекты бесплатные!

Как получить проект Istkult?

Впрочем, есть важный нюанс: проекты бесплатные только для тех, кто приобрёл газобетон в объёме, необходимом для строительства дома по выбранному проекту. Алгоритм действий такой:

• Заказчик выбирает понравившийся проект и получает от архитектора Istkult выборочную документацию по нему: подробные планировки, разрезы здания. То есть всё то, что поможет окончательно определиться с решением. Для получения документации заказчику нужно зарегистрироваться на сайте ytong.ru
• Если проект устраивает, то архитектор отправляет заказчику смету на стеновой материал. 
• Заказчик покупает газобетон, затем присылает в Istkult платёжку и получает полную проектную документацию, необходимую для строительства. 
• Возможен и такой вариант: заказчик определился с проектом, но планирует сначала возвести фундамент и только через какое-то время (например, через год) приступить к постройке дома. В таком случае архитектор может прислать полную документацию на фундамент под выбранный проект, а после покупки заказчиком газобетона – остальную часть документации. 

Проект “Кёльн”, 228 м2

Что входит в проект?

Проекты домов состоят из двух разделов – конструктивного и архитектурного. В первый входят подробные описания всех конструктивных элементов здания. В этом разделе содержатся чертежи фундамента (с опалубочными планами), межэтажных перекрытий, стропильной конструкции, кровельного «пирога», столбов, колонн и др. 

Также в этом разделе представлена спецификация и данные о расходе материалов, например, бетона и стали для фундамента или древесины (сечения, длины) для стропильной системы. Есть подробная информация о кровельном материале, элементах заполнения оконных и дверных проёмов, материалах для наружной и внутренней отделки и пр. 

Всё это позволяет ещё перед началом строительных работ точно представлять себе общую смету на постройку коробки дома. 

В архитектурном разделе представлены все размеры, площади, разрезы здания с высотными отметками, визуальное оформление фасадов, планировочные решения помещений со схемами расположения мебели. Кроме того, представлены детальные кладочные планы для газобетонных блоков, схемы и планы устройства перемычек над проёмами, монолитных армопоясов и армирования подоконных участков. 

Обратите внимание: инженерного раздела в проектах домов нет (есть лишь схемы устройства вентиляционных каналов). Почему? Ответ очевиден: в типовом проекте нельзя учесть всех особенностей отопления или вентиляции, характерных для конкретного объекта. Слишком много нюансов: есть ли в посёлке газ, а если его нет, то какую альтернативу выбирает заказчик? Какой вариант системы отопления предпочитает заказчик: тёплые полы или радиаторы? Электричество какой мощности подведено к дому – 5 или 15 кВт? Какую систему вентиляции планируется устроить: естественную или, например, приточно-вытяжную с рекуперацией тепла? 

Нюансов действительно очень много, и потому нет смысла придумывать какое-то одно типовое решение, которое подошло бы лишь небольшому проценту будущих домовладельцев. Учесть всё можно только в индивидуальном инженерном проекте под конкретный дом. Его придётся заказывать в специализированной компании. Авторский проект Istkult в сочетании с инженерным проектом – это полный комплект проектной документации, необходимой для постройки дома из газобетона под ключ.

Важный момент: проекты Istkult типовые, и вносить в них изменения нельзя.

Проект “Бремен”, 200 м2

Каковы преимущества проектов Istkult?

• Они бесплатны для заказчиков. Если проанализировать ситуацию на рынке, то можно заметить, что цена на проект дома варьируется в несколько раз в зависимости от того, типовой он или индивидуальный. В середине 2020 года цена типового архитектурного проекта коттеджа начинается от 35000 руб., а индивидуального проекта – от 150000-200000 руб. в зависимости от площади. Между тем стоимость постройки дома довольно высока, и даже 35000 руб. – это деньги, которые можно потратить, например, на более дорогой отделочный материал. При условии, что вы выбираете бесплатный проект Istkult.
• Проекты Istkult соответствуют требованиям российских строительных, противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм. Но самое главное – в них учитываются все особенности технологии строительства из газобетона Istkult. Это очень важный момент. Например, в интернете есть много проектов домов из крупноформатной керамики. Но нельзя купить такой проект и просто заменить керамические блоки газобетонными. Технологии строительства из этих материалов имеют много различий. В частности, в коробке из «керамики» не делают армирование подоконных зон или армопояса под межэтажные перекрытия, в то время как зданию из газоблоков это необходимо. 

Есть и отличия технологии Istkult от других технологий сооружения дома из газобетона. Например, многие производители газоблоков требуют армировать каждый четвёртый ряд кладки. Армирование повышает стоимость строительства и замедляет выполнение монтажных работ. Блоки Istkult обладают высокой прочностью и потому в кладке из них армирование рядов не требуется (усиление нужно лишь в подоконных зонах). И всё это тоже отражено в авторских проектах Istkult. 

Проект “Русхаус”, 82 м2

Несколько слов о конструктиве, который заложен в дом из газобетона от Istkult. В большинстве проектов предусмотрен железобетонный фундамент (обычно свайно-ростверковый), фасадная отделка штукатуркой и/ или планкеном из лиственницы, скатная кровля из битумной черепицы или плоская кровля из рулонного наплавляемого битумного материала. Материалом для наружных стен служат газоблоки Istkult с маркой по плотности D400 или D300 (Istkult A++), для внутренних стен – с маркой по плотности D500. Перекрытия – сборно-монолитные. Основания лестниц – из железобетона. Террасы – из древесно-полимерного композита. 

Istkult A++ – самые «тёплые» блоки в линейке Istkult. Они позволяют добиться очень высокого сопротивления теплопередаче ограждающих стен. Подробнее об этих блоках здесь.

Площадь

Какой из более чем 30 проектов Istkult выбрать? Один из главных факторов, влияющих на выбор, – размер жилой площади. Как мы уже говорили, в каталоге Istkult есть проекты одноэтажных и двухэтажных домов площадью от 37 до 297 м2. Чем больше площадь, тем дороже дом – как в строительстве, так и в эксплуатации, поскольку требует больше затрат на отопление. Кроме того, в просторном доме сложнее делать уборку. Да и продать его в случае необходимости проблематичнее. Зато в нём будет много места для семьи и гостей.

С началом пандемии особо востребованными стали дома площадью 80-120 м2. Это сравнительно недорогие постройки, но вместе с тем достаточно вместительные, чтобы в них с комфортом жила семья из четырёх человек (двое взрослых и двое детей). 

Самые популярные проекты Istkult – коттеджи площадью 120-160 м2. С одной стороны, это рациональный метраж, который даёт простор, позволяет устроить в доме несколько спален и санузлов, подсобные помещения. А с другой стороны, при такой площади дом остаётся относительно недорогим в строительстве и последующем обслуживании. 

Получить бесплатный авторский проект загородного дома из газобетона Istkult можно здесь

Одноэтажный или двухэтажный?

В базе Istkult представлен ряд проектов одноэтажных домов. В последние годы одноэтажные коттеджи пользуются большим спросом. И дело не только в изменившейся архитектурной моде, но и в очевидных функциональных плюсах таких домов: 

• Удобство перемещения по зданию благодаря отсутствию межэтажной лестницы. Лестница небезопасна для детей и утомительна для пожилых людей. Да и здоровым взрослым могут доставлять дискомфорт постоянные подъёмы и спуски. 
• Больше полезной площади в сравнении с двухэтажным коттеджем той же общей площади: в среднем 10-12 м2 тратятся на лестничную клетку и зоны на подходе к ней на каждом этаже. Эти метры в одноэтажном доме используются намного эффективнее. 
• Больше возможностей для рациональных планировок. В одноэтажном здании можно свести к минимуму коридоры и холлы, а высвободившиеся метры превратить, например, в гардеробную, кладовку или постирочную. 

Однако одноэтажный дом – решение, оправданное для просторных участков или для загородного жилья небольшой площади на популярных шести сотках. 

В реалиях нашей страны, где сотки зачастую стоят очень дорого, двухэтажные индивидуальные дома по-прежнему популярны. Их плюсы:

• Намного меньше пятно застройки, чем у одноэтажного дома той же площади. Это позволяет оставить больше места для сада, парковки, игровой зоны для детей, беседки, хозяйственных построек. В случае совсем скромного по метражу или очень узкого участка двухэтажный дом – безальтернативный вариант, который позволяет получить жильё приемлемой площади и в то же время оставить необходимые по нормам 3 метра от здания до границы с соседним участком. 
• Есть возможность устроить «второй свет», то есть объединить пространство первого и второго этажа, частично отказавшись от межэтажного перекрытия. Это красивое и модное архитектурное решение. Кроме того, два этажа – это ещё и возможность реализовать балкон. 
• Два этажа позволяют отделить приватную зону (спальни, детские комнаты) от помещений общего пользования. В «одноэтажнике» сделать это значительно сложнее. Тем более если речь идёт о жилье небольшой площади.

Проект “Хайдельберг”, 120 м2

Стоимость постройки дома в два этажа, как правило, больше, чем в один этаж, при той же площади.

Классика или современность?

В проектах Istkult представлены дома в классическом и современном стилях. 

• Классический – это вариации на тему «шале», немецкой классики и северного модерна: простые архитектурные формы, спокойные цвета, большие окна, традиционные материалы в отделке, объёмно-планировочные решения, подходящие для тех, кто ценит уют.

В этой категории можно отметить проект «Клаусдорф», общей площадью 99 м2. 

Проект “Клаусдорф”, 99 м2

Это компактный одноэтажный коттедж со светлыми штукатурными фасадами, тёмной вальмовой крышей, просторной террасой (25,1 м2). В доме есть кухня, гостиная, две спальни, санузел, котельная и тамбур на входе.

Другой интересный проект – «Марбург», площадью 170 м2, выполненный в традиционном немецком стиле. 

Проект “Марбург”, 170 м2

Это двухэтажный дом, где второй этаж – мансарда, расположенная под двускатной крышей. Комфортный, функциональный коттедж с хорошим естественным освещением за счёт больших окон. На первом этаже расположены кухня-столовая (18,8 м2), соединённая открытым проёмом с гостиной (29,6 м2), холл, гостевая спальня, санузел и котельная. На втором – классическое место для отдыха: три спальни и санузел. 

Для ценителей изысканной архитектуры прекрасно подойдёт «Оберхоф», площадью 187,5 м2 – элегантный особняк в стиле северный модерн. 

Проект “Оберхоф”, 187,5 м2

Его отличительные черты – многоуровневая сложная крыша, ломаная линия фасадов, арочные элементы, сочетание прямоугольных и круглых окон. К дому пристроен гараж (16,2 м2), в который можно попасть из холла первого этажа через отдельный тамбур. Это удобное и практичное решение. На первом этаже разместилось просторное помещение (44 м2), объединяющее кухню, столовую и гостиную. Также на первом этаже находятся прихожая, санузел, техническое помещение. На втором – зона отдыха: три большие спальни (одна из них – с гардеробной комнатой) и санузел. 

• Современный стиль – это, прежде всего, хай-тек: прямые линии и формы, плоская кровля, панорамное остекление, часто второй свет, максимальная функциональность. 

Самый популярный проект Istkult в этой категории – «Дессау», площадью 164,5 м2. 

Проект “Дессау”, 164,5 м2

На первом этаже этого дома огромное общее пространство, которое складывается из кухни-столовой (23,85 м2) и гостиной (24,7 м22) со вторым светом, витражным остеклением и камином. Тут будет очень уютно зимними вечерами. А летом можно отдыхать на просторной террасе (41,4 м2), частично закрытой навесом, который является одновременно балконом второго этажа. Под навесом расположена зона барбекю для пикников в кругу семьи и друзей. А на балконе можно принимать солнечные ванны. Второй этаж – приватная зона: три спальни (как вариант – две и кабинет), два санузла, гардеробная. 

Отличный вариант для большой дружной семьи – «Штутгарт», площадью 256 м2. 

Это ещё один проект в стиле хай-тек. В его активе – оригинальный внешний вид, просторные и функциональные комнаты, продуманные связи между помещениями разного назначения. Большая терраса на первом этаже, с выходом из гостиной, играет роль связующего звена между домом и окружающим его участком. 

Архитекторы Istkult не обошли вниманием и самый трендовый на сегодня стиль – барнхаус. Его неотъемлемые черты – двускатная крыша с выносом фронтонных свесов, под которыми устраивают террасу; фальцевые металлические листы на кровле и фасадах; обязательное панорамное остекление, благодаря которому дом оказывается залитым естественным светом; простые геометрические формы и планировочные решения. 

В нашей стране подавляющее большинство барнхаусов строится по каркасной технологии. Но что делать тем, кто хочет дом-барн из каменного материала? Обратить внимание на проект одноэтажного дома «Барнхаус» от Istkult, площадью 117 м2. 

Проект “Барнхаус”, 117 м2

Главная «фишка» этого проекта – просторная кухня-гостиная (25,8 м2) с большим панорамным витражом, через который открывается вид на участок и обширную террасу (26,5 м2). Высота потолка в свету в кухне-гостиной 3,5 м. В доме предусмотрено две спальни, два санузла и прихожая. 

В каталоге Istkult есть проекты на любой вкус и любые потребности тех, кто задумывается о загородном жилье. Если вы планируете построить красивый, «тёплый», прочный и долговечный каменный дом, то проекты Istkult – для вас!

Бесплатные авторские проекты домов из газобетона Istkult